Tiền cho thuê nhà có phải tài sản chung vợ chồng?

Chúng tôi sắp ly hôn, vậy căn nhà và khoản tiền cho thuê nhà là tài sản riêng của vợ năng tài sản chung vợ chồng?

Luật sư trả lời

Khoản 1 điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định: "Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi thành thân; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu cần yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của luật pháp thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng".

Như vậy, căn nhà mà vợ anh mua trước khi hôn phối là tài sản riêng của cô ấy.

Tuy nhiên, khoản 1 điều 33 quy định: "Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do cần lao, hoạt động sinh sản, kinh dinh, huê lợi, lợi tức nảy từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân".

Như vậy, tiền cho thuê nhà không còn là tài sản riêng của vợ mà là tài sản chung của vợ chồng. song song, tiền lãi sinh ra từ việc gửi kiệm ước tiền cho thuê nhà cũng là tài sản chung.

trạng sư Phạm Thanh Hữu

Đoàn Luật sư TP HCM